Che cos’è l’A.P.E ?
L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento obbligatorio per la vendita o la locazione di un immobile che descrive le caratteristiche energetiche dell’edificio.
Include una valutazione dell’efficienza energetica dell’edificio e fornisce una stima dei consumi energetici per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria e illuminazione. Inoltre, fornisce raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio.
L’A.P.E. si può richiedere comodamente online su portali dedicati come: certificazioni-energetiche.it dove un tecnico abilitato vi fornirà subito il documento e la consulenza necessaria. Ma vediamo a cosa serve l’ape e quanto costa.
Come si definisce la classe energetica di un edificio?
La classe energetica di un edificio viene definita sulla base dei consumi di energia per il riscaldamento, il raffrescamento, la produzione di acqua calda sanitaria e l’illuminazione. Viene calcolata utilizzando un metodo standardizzato che tiene conto dei parametri costruttivi dell’edificio, come l’isolamento termico, la trasmissione del calore attraverso le finestre e il tipo di impianto di riscaldamento.
La classe energetica può essere determinata tramite un software di calcolo apposito, in base ai dati di progetto e ai consumi effettivi.
Esistono diverse scale di classificazione per le classi energetiche, a seconda del paese o della regione. Nella maggior parte dei paesi dell’Unione Europea, le classi energetiche vanno dalla lettera “A” (edifici ad alto rendimento energetico) alla lettera “G” (edifici a basso rendimento energetico). Il valore di riferimento per la classe A è quello di un edificio a energia quasi zero (nZEB).
Quali sono le classi energetiche esistenti?
In generale, le classi energetiche per gli edifici variano a seconda del paese o della regione. Nella maggior parte dei paesi dell’Unione Europea, le classi energetiche vanno dalla lettera “A” (edifici ad alto rendimento energetico) alla lettera “G” (edifici a basso rendimento energetico).
Ecco un elenco delle classi energetiche comuni:
- Classe A: Edifici ad alto rendimento energetico, con consumi di energia molto bassi.
- Classe B: Edifici ad alto rendimento energetico, con consumi di energia moderati.
- Classe C: Edifici ad efficienza energetica media, con consumi di energia leggermente più alti.
- Classe D: Edifici ad efficienza energetica inferiore alla media, con consumi di energia elevati.
- Classe E: Edifici ad efficienza energetica molto inferiore alla media, con consumi di energia molto elevati.
- Classe F: Edifici a basso rendimento energetico, con consumi di energia estremamente elevati.
- Classe G: Edifici a bassissimo rendimento energetico, con consumi di energia estremamente elevati.
Per quanto riguarda la classe A, come già detto, essa rappresenta l’edificio a energia quasi zero (nZEB)
Tenere presente che le scale delle classi energetiche possono variare leggermente da paese a paese o da regione a regione.
Quanto costa ottenere un attestato di prestazione energetica?
Il costo per ottenere un Attestato di Prestazione Energetica (APE) varia a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche dell’edificio, nonché del professionista incaricato di effettuare la valutazione. In generale, i costi per un APE possono variare da alcune centinaia di euro a diverse migliaia di euro.
Le principali voci di costo per l’ottenimento di un APE sono:
- Costi per la consulenza di un professionista qualificato: questi costi includono il tempo del professionista per effettuare la valutazione, la redazione del rapporto e la presentazione dell’APE all’autorità competente.
- Costi per la verifica dei dati: questi costi includono la misurazione dei consumi di energia, la verifica dei parametri costruttivi dell’edificio e la raccolta di altre informazioni necessarie per la valutazione.
- Costi per la gestione e la presentazione dell’APE: questi costi includono la presentazione dell’APE all’autorità competente, la gestione dei documenti e la registrazione dell’APE.
Tenere presente che in alcune regioni o paesi, esiste un costo fisso per la presentazione dell’APE per la gestione amministrativa, che va ad aggiungersi ai costi sopra menzionati.
In generale, è sempre consigliabile chiedere preventivi a più professionisti per confrontare i costi e scegliere quello più conveniente.